ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීමේ දී භාවිතා කරන නීතිමය තත්වයන් සහ සම්මත

ගොඩනැගිල්ලක් ඉදි කිරීමේ දී අනුගමනය කළ යුතු නීති රීති  සහ සම්මත ඇත. මෙම නීතිරීති පිලිබදව 1976 අංක 41 නාගරික සංවර්ධන අධිකාරී පනතේ 8 වන වගන්තිය ට අදාළව එම පනතේ 21 වන වගන්තිය ට අදාළව 1986.03.10 දින ශ්‍රී ලංකා ප්‍රජාත්‍රාන්ත්‍රික සමාජවාදී ජනරජයේ අති විශේෂ ගැසට් නිවේදනයක් නිකුත් කොට ඇත. යම් ගොඩ නැගිල්ලක් යොදාගනු ලබන්නේ පදිංචිය, වාණිජ කටයුතු,කර්මාන්ත කටයුතු කිනම් කාර්යයක් සඳහා වුව ද එය ශක්තිමත් ගැටුමක් විය යුතුය. තව ද එම ගොඩනැඟිල්ල සෞඛ්‍යය හිතකර විය යුතු ය. එබැවින් සෑම ඉදි කිරීමක් ම අදාළ ගැසට් නිවේදනයේ රෙගුලාසි වලට අනුකූලව සැකසිය යුතු ය. තව ද අදාළන්පළාත් පාලන ආයතනයේ අනුමැතිය සැලසුම් සදහා ලබා ගැනීමට නම් ඒවා රෙගුලාසි වලට අනුකූලව ඉදිරිපත් කළ යුතුය.

1986.03.10 ගැසට් නිවේදනයට අනුව සෞඛ්‍ය සම්පන්න ආරක්ෂාකාරී බව තහවුරු කිරීමට පහත සඳහන් අංග  කෙරෙහි ප්‍රධාන වශයෙන් අවධානය යොමු කළ යුතුයි.

• හැටුම් ස්ථායිතාව
• ගිනි ආරක්ෂණය
• කාලගුණයෙන් ආරක්ෂා කිරීම
• ශබ්ද හා තාප පරිවරනය කිරීම
• ආරක්ෂිත හිනිපෙත්ත අරක්ෂිත වැටවල් ආරක්ෂිත මංමාවත්
• බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව

ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීමේ දී රෙගුලාසි මගින් ආරක්ෂාව සෞඛ්‍යය සහ සුභසාධනය යන අවශ්‍යතා ලබා දීම අපේක්ෂා කෙරේ. මෙම අවශ්‍යතා සපුරාලීම සඳහා වීථි රේඛා , ආලෝක කෝණය , වාතාසෘය සහ ආලෝකය කාමර වල විශාලත්වය ප්‍රමාණය ජල සම්පාදනය සම්පාදනය හා හා අපවහන පද්ධති පිළිබඳ සම්බන්ධ නීති රීති ඇත.

සෞඛ්‍ය සම්පන්න බව ඇති කරලීම සඳහා මෙම පනත මගින් විවිධ නියෝග පනවා ඇත. පනතේ 6 වගන්තියේ (ආ)iv මගින් ඉඩමේ පවත්නා කානු ජලමාර්ග පිළිබඳව ද එහි v කොටසින් ඉඩමේ පිහිටීම සමෝච්ච රේඛා හෝ ස්ථානය මට්ටම් හෝ ඉදිරිපස විදියේ මට්ටම් අවශ්‍ය ස්ථානය ද දැක්වීමත් නීති ගත කොට ඇත්තේ ආරක්ෂාව පදනම් කරගෙන සැනසුම ඊට ගැළපෙන පරිදි සකස් කර ඇති බව තහවුරු කර ගැනීමටය.

පනතේ 33 වගන්තිය මගින් ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීය පාලනය   යටතේ ආරක්ෂාව සඳහා වූ නියෝග පනවා ඇත.
පනතේ 38 වන වගන්තිය මගින් ගොඩනැගිල්ලට ඉහළින් අව වෝල්ටීයතා රැහැන් පිහිටන විට රැහැන සහ ගොඩනැගිල්ලේ ඉහළ ම ස්ථානය අතර 1.5 m සිරස් ක දුරක් පවත්වා ගත හැකි. අධි වෝල්ටීයතා රැහැන් ගොඩනැගිල්ලකට ඉහළින් පිහිටන විට රැහැන් සහ ගොඩනැගිල්ලේ ඉහළ මේ ස්ථානය අතර 4.5 m සිරස් හා තිරස් පරතරයක් සහිතව පවත්වා ගැනීමට නීති පනවා ඇත.

සෑම ගොඩනැඟිල්ලක ම ගිනි ආරක්ෂණය පිළිබඳ 1986.03. 10 දින ගැසට් පත්‍රයේ රෙගුලාසි 63, 64, 65 සහ 66 මගින් දක්වා ඇති පරිදි සැකසිය යුතුය. සියලු උස ගොඩනැගිලි 400 වර්ග මීටරයට වඩා විශාලත්වය ඇති මහජනයා රැස්වන ගොඩනැගිලි කර්මාන්තශාලා  ශාලා සඳහා යොදා ඇති ගිනි නිවන උපකරණ ගිනි නිවීමේ හමුදාවේ ප්‍රධාන නිලධාරියා විසින් කරනු ලබන නිර්දේශ අනුව අතිරේක ආරක්ෂක අවස්ථාවට අනුකූල විය යුතුය.

මහල් දෙකක් හෝ ඊට වඩා වැඩිමහල් වැඩි මහල් ගණනකින් සහ 280 වර්ගමීටර් වඩා  විශාලත්වයෙන් යුතු ජල නල පහසුකම් ඇති ප්‍රදේශ වැඩ පිහිටා ඇති සියලු ගොඩ නැගීම සඳහා ගොඩනැගිලි වල විශාලත්වය මත ගිනි නිවීමේ ක්‍රමවේදය ලෙස ජල තටාකය ගිනි කළ යුතු බව අදාල රෙගුලාසි මඟින් නියම කර ඇත. තවද 1986.03.10 නියෝගයෙන් 6(2) iv,මගින්ද ආරක්ෂක දොරටු පවත්වා පවත්වා ගැනීම සඳහා අවශ්‍ය නීති පනවා ඇත.

මෙම පනතේ 4(I) යටතේ යම් ඉදිකිරීමක් ඉදිකිරීමට ප්‍රථම අදාළ සැලසුම් සුදුසුකම් ලත් පුද්ගලයෙකු ලවා පිළියෙල කොට අත්සන් සහිත ව ඉදිරිපත් කළ යුතු බව දක්වා ඇත. මේ අනුව අදාළ සැලසුමේ ගොඩනැගිල්ලේ සියලු අංගයන් පැහැදිලිව දැක්විය යුතු අතර වහළයේ ස්වභාවය ජනෙල් උළුවහු මාන සහිතව මෙන්ම කවුළු තබා ඇත්තොත් ඒ පිළිබඳ විස්තර දැක්වීම ද අත්‍යවශ්‍ය බව පනතේ 6(ඈ) ii මගින් පැහැදිළිකර ඇත.